Najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami upraszcza i ułatwia zarządzanie portfelem nieruchomości, obejmując wszystko, od kontroli najemców po konserwację.
Najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościamiKliknij poniższe łącza, aby przejść do witryny internetowej dostawcy:
1. Buildium
2. Appfolio
3. Rent Manager
4. Ponownie wynajęty
5. Oprogramowanie MRI Real Estate
Nie chodzi tylko o to, że oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami musi obsługiwać dokumenty, takie jak oprogramowanie biurowe, ale musi również obejmować potrzeby księgowe i zarządzanie finansami.
Konieczne będzie również zarządzanie najemcami i konserwacja, a także sprawdzanie aplikacji wynajmu, śledzenie zapasów, reklamy i marketing, a także raporty o błędach w sprzedaży biletów. Niektóre z najlepszych programów umożliwią również bezpośrednią komunikację z najemcami w celu dostarczania wymaganych aktualizacji i powiadomień o stanie.
Do tego dochodzi wiele nieruchomości, ponieważ osoba zarządzająca kilkoma jednostkami nieruchomości będzie prawdopodobnie miała inne potrzeby niż grupa kontrolująca tysiące.
Na szczęście na rynku istnieje szereg bardzo kompleksowych rozwiązań dla organizacji, które muszą zarządzać wieloma jednostkami nieruchomości. Wiele z nich to usługi w chmurze, co oznacza, że możesz uzyskać dostęp do potrzebnych informacji z dowolnego miejsca, na przykład w podróży za pomocą smartfona.
Oto najlepsze dostępne obecnie platformy oprogramowania do zarządzania nieruchomościami dla każdego, kto zarządza nieruchomościami dowolnego typu i portfela.
- Podkreśliliśmy również najlepsze oprogramowanie do finansów osobistych.
1. Buildium
Najlepsza aplikacja do zarządzania nieruchomościami klasy korporacyjnej
Powody, dla których warto kupić
+ Nadaje się do szeregu właściwości + Łatwy w użyciu + Bezpłatna wersja próbnaPowody, których należy unikać
-KosztownyPozycjonowany jako sieć usług zarządzania nieruchomościami, Buildium jest kolejną popularną platformą dla specjalistów ds. Nieruchomości. Dostarcza mnóstwo narzędzi do zarządzania nieruchomościami, księgowości, operacji biznesowych i leasingu.
Niezależnie od tego, czy posiadasz trzy nieruchomości, czy trzy tysiące, Buildium zapewnia szybki i łatwy sposób zarządzania i rozszerzania portfela nieruchomości. Możesz używać oprogramowania nie tylko do zarządzania zleceniami konserwacyjnymi i finansami, ale możesz także sprzedawać nieruchomości i znajdować najemców online.
Podobnie jak Appfolio, możesz przyjmować aplikacje online i sprawdzać najemców przed sporządzeniem umów. Istnieją również portale dla właścicieli nieruchomości, właścicieli domów, mieszkańców i członków zarządu, umożliwiające łatwą komunikację z interesariuszami.
Oprogramowanie obejmuje stowarzyszenia społeczne, domy studenckie, mieszkania po przystępnych cenach i nieruchomości mieszkalne. Ceny zależą od liczby zarządzanych jednostek, z dodatkowymi opłatami za płatności online i dokumenty elektroniczne, a także za weryfikację najemców.
2. Appfolio
Najlepsza aplikacja do zarządzania nieruchomościami w czasie rzeczywistym
Powody, dla których warto kupić
+ Łatwy w użyciu + Obszerne wskaźniki biznesowe + Portal właścicielaPowody, których należy unikać
-Droga opłata miesięcznaOpisywane jako rozwiązanie do zarządzania nieruchomościami w czasie rzeczywistym, Appfolio zapewnia szereg narzędzi w chmurze dla zarządców mieszkań, domów mieszkalnych, handlowych, komunalnych i studenckich. Oprogramowanie pomaga specjalistom z branży nieruchomości zarządzać aktywami i danymi finansowymi, ale także przyciągać nowych najemców i klientów.
Platforma, której celem jest usprawnienie procesów w sektorze nieruchomości i zarządzania nieruchomościami, umożliwia użytkownikom dostęp do wskaźników biznesowych, śledzenie konserwacji oraz komunikację z najemcami, właścicielami i sprzedawcami. Istnieje również dedykowany portal właściciela, który oferuje dostęp do raportów i zestawień.
Inne funkcje obejmują możliwość przyjmowania wniosków o wynajem online oraz sprawdzania potencjalnych najemców, rozpowszechniania ogłoszeń o wolnych miejscach pracy w Internecie, pobierania czynszu online i przeprowadzania inspekcji mobilnych. Co więcej, najemcy mogą przesyłać żądania konserwacji za pośrednictwem oprogramowania, co oznacza, że zarządcy nieruchomości mogą szybko usuwać usterki.
W zależności od rodzaju nieruchomości, które chcesz wynająć lub sprzedać, dostępnych jest kilka planów miesięcznych.
3. Rent Manager
Najlepsze oprogramowanie do elastycznego zarządzania nieruchomościami
Powody, dla których warto kupić
+ Szybka konfiguracja + Wbudowany kreator witryn internetowych + Przydatne także dla najemcówRent Manager to elastyczna i łatwa w użyciu platforma do zarządzania nieruchomościami o dowolnej wielkości. Jest wyposażony w bazę danych zarządzania aktywami, zintegrowaną księgowość, zarządzanie kontaktami i możliwości zamawiania pracy, a także rozwiązania marketingowe.
Platforma umożliwia śledzenie problemów serwisowych, zarządzanie nimi i ich rozwiązywanie, a także monitorowanie finansów poprzez pobieranie szczegółowych raportów. Jeśli chcesz znaleźć nowych najemców lub nabywców nieruchomości, możesz stworzyć profesjonalną i interaktywną witrynę internetową zintegrowaną z Rent Managerem.
Kolejną wspaniałą cechą platformy jest to, że jest przyjazna dla urządzeń mobilnych Zawsze, gdy jesteś w ruchu, możesz przyjmować płatności, organizować przeglądy serwisowe, wprowadzać zlecenia i robić zdjęcia z aplikacji mobilnej.
Jednak to oprogramowanie jest przydatne nie tylko dla zarządców nieruchomości - najemcy mogą również uzyskać dostęp do informacji w czasie rzeczywistym i zapisów transakcji, a także podpisywać umowy najmu i płacić czynsz z dowolnego urządzenia. Aby poznać ceny, musisz skontaktować się z firmą, ale jeśli chcesz sprawdzić oprogramowanie, dostępna jest bezpłatna wersja próbna.
4. Ponownie wynajęty
Najlepsza platforma do zarządzania nieruchomościami
Powody, dla których warto kupić
+ Nadaje się do szeregu usług + Integracja z obsługą Microsoft 365 + XeroRe-Leased pozwala na wynajmowanie lokali mieszkalnych i komercyjnych, przestrzeni coworkingowych, akademików, biur i mieszkań mieszanych.
Oprogramowanie działa jako centralne centrum, w którym można przeglądać nadchodzące zadania i zautomatyzowane przepływy pracy. Z jednego prostego pulpitu nawigacyjnego możesz przeglądać nieruchomości i zarządzać nimi, współpracować i delegować zadania w całym zespole, a także komunikować się z najemcami za pośrednictwem poczty e-mail i wiadomości tekstowych. Możesz także otrzymywać przypomnienia o ważnych zadaniach i rozwiązywać problemy. Jest też integracja z Kalendarzem Google, Outlookiem i Microsoft 365.
Jeśli interesuje Cię oprogramowanie, możesz poprosić o wycenę w witrynie internetowej firmy. W każdym przypadku każdy użytkownik może uzyskać dostęp do obsługi klienta, dodać dowolną liczbę nieruchomości, połączyć się z oprogramowaniem księgowym Xero i korzystać z platformy z komputerów, tabletów i smartfonów za pośrednictwem chmury.
Aby mieć pewność, że ważne dane biznesowe nigdy nie trafią w niepowołane ręce, aplikacja jest chroniona przez zabezpieczenia na poziomie przedsiębiorstwa.
5. Oprogramowanie MRI dla nieruchomości
Najlepsze oprogramowanie dla firm zajmujących się nieruchomościami
Powody, dla których warto kupić
+ Zaufane przez tysiące + Ukierunkowane na przedsiębiorstwa + Łatwy w użyciuZałożona w 1969 roku jako Qube Global Software, a teraz przemianowana na MRI Software, dostarcza rozwiązania technologiczne od prawie pół wieku. Stworzyła również zaawansowane rozwiązanie do zarządzania nieruchomościami, z którego korzysta ponad 10 000 osób na całym świecie.
Oprogramowanie jest przeznaczone dla inwestorów i menedżerów i jest odpowiednie dla szeregu firm z branży nieruchomości, w tym nieruchomości komercyjnych, mieszkaniowych, wielofunkcyjnych i dla studentów.
Funkcje obejmują fakturowanie i fakturowanie, zarządzanie kontaktami, śledzenie konserwacji, zarządzanie wydatkami, zarządzanie ubezpieczeniami, zarządzanie najmem, zarządzanie podatkami, bazę danych wynajmujących i najemców, śledzenie czynszów i obliczanie opłat za opóźnienie.
Jednak ze względu na fakt, że to oprogramowanie jest przeznaczone głównie dla użytkowników korporacyjnych, musisz skontaktować się z firmą, aby uzyskać pojęcie o cenach. Jednocześnie możesz przetestować platformę, aby sprawdzić, czy odpowiada Twoim potrzebom. Obecnie jest używany przez firmy z branży nieruchomości, takie jak Hammerson, Aberdeen Asset Management i Standard Life.
Inne oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami do rozważenia
Chociaż wyróżniliśmy niektóre z większych nazw w oprogramowaniu do zarządzania nieruchomościami, istnieje wiele innych, z których każdy ma swoje własne punkty sprzedaży. Niektóre mogą być lepiej zorientowane na mniejsze portfele, inne mogą obejmować niszę, taką jak wynajem wakacyjny, a jeszcze inne mogą oferować specjalne ceny lub funkcje. Podamy jeszcze kilka rzeczy do rozważenia i podkreślimy powody ich dodania tutaj:
FantasticStay zapewnia scentralizowaną platformę opartą na chmurze do zarządzania nieruchomościami, szczególnie tam, gdzie istnieje perspektywa wynajmu wakacyjnego. Możesz zarządzać ofertami i reklamami ze swojego konta i wyświetlać je bezpośrednio u dostawców, takich jak AirBnB. Możesz klonować usługi, umieszczać listy podrzędne w ramach usługi nadrzędnej, a wiele funkcji można zautomatyzować. Służy również jako platforma komunikacji z klientami, aby mieć pewność, że wiesz o wszystkim, co się dzieje, i możesz zarządzać rezerwacjami. Jako platforma typu `` wszystko w jednym '' ma nawet wbudowany kreator stron internetowych, więc nie musisz się martwić o uruchamianie oprogramowania za pośrednictwem innej aplikacji internetowej.
Rentec Direct oferuje jedną z najbardziej opłacalnych platform, z cenami zaczynającymi się od 35 USD miesięcznie za mniej niż dziesięć nieruchomości. Koszt rośnie wraz ze wzrostem liczby jednostek, ale jest idealnym miejscem dla wynajmującego z dziesiątkami, a nie tysiącami nieruchomości, którymi muszą zarządzać. Jednak platforma Rentec Direct pozostaje w pełni funkcjonalna i kompleksowa: obejmuje kontrolę najemców, księgowość, płatności online, organizację dokumentów i reklamy, a wszystko to jest uruchamiane z systemu online.
Condo Control Central naprawdę przenosi zarządzanie nieruchomościami na wyższy poziom pod względem dbałości o szczegóły. Oferuje nie tylko dedykowany panel zarządzania dla wszystkich rutynowych zadań, takich jak fakturowanie, wynajem i komunikacja, może nawet zajmować się rejestrowaniem dostaw do Twoich nieruchomości, ale może nawet monitorować pozwolenia na parkowanie dla mieszkańców i ich wykorzystanie. Posiada również funkcje bezpieczeństwa umożliwiające dostęp do raportów incydentów, rekordów kluczy i wniosków o wpis. Dostępne są nawet powiadomienia push dla kadry zarządzającej, wykonawców i klientów.
Building Engines jest bardziej skoncentrowany na zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi, co oznacza większą i bardziej responsywną platformę wypełnioną dodatkowymi funkcjami. Jego platforma internetowa i mobilna ma na celu dostarczenie podstawowych wskaźników, które wykraczają poza samo rezerwację i płacenie za przestrzeń, a także zarządzanie oczekiwaniami i satysfakcją klientów. Możesz także ustawić cele dotyczące sprzedaży i / lub świadczenia usług oraz śledzić wydajność zgodnie z wyznaczonymi punktami odniesienia biznesowego. Nic więc dziwnego, że jest używany przez niektóre większe prywatne firmy zarządzające i wiodące publiczne REIT w Ameryce Północnej.
- Przedstawiliśmy również najlepsze oprogramowanie podatkowe.